4 社区写字楼底商业态建议及案例研究（40页）一、写字楼底商相关建议
【同期】：关键在那收的贵，你像大辣椒，在那收就快6块钱了，到我们这一斤才加5毛钱，多了都加不上。
家电行业周报:震荡吸筹 待价而沽
星巴克，顾客满意只是靠水冲出来的吗？
日前，对目前的橱柜业走向，中国橱柜巨子——欧派董事长姚良松，在接受笔者采访时表示，在国家有效的经济调控举措下，房地产、橱柜业将很可能迎来共赢局面。 地产走稳助推橱柜业发展 据悉，作为橱柜业的上游产业，地产业从2007年下半年开始就进入一个长线调整的时期。在深圳、广州等重点城市，房价出现小幅回落，2008年上半年，深圳全市商品住宅销售均价为12789.26元/平方米，比2007年同期下降4.34%.。但在北京、上海等地，房价并未出现较大下跌迹象，地产市场正走向平稳。“房地产泡沫的形成主要是投资过热，购房后并没有装修入住，更不会购买橱柜，并没有形成消费，所以对整个橱柜业来说，影响也就无从谈起，”姚良松分析认为，“橱柜的需求，在很大程度上来源于地产市场新置业的消费者。在整个上半年，相当一部分购房者在等候房地产商降价，使得交易双方出现了‘僵持’状态，这就孕育了更多的市场需求等待释放，从长远来看，正是在僵持、观望的状态下，挤压出了楼市泡沫，对房地产行业持续健康的发展是利大于弊的。”姚良松说。 橱柜业蓄势待发 针对下一轮楼市及相关产业新增需求的来临，欧派等橱柜企业正从各方面入手，抓住这一发展的契机。 据悉，欧派已经在产能、渠道、服务等多个方面，为激增的家装需求作好了准备；欧派已经在全国600多个城市开设了1000多家专卖店，另外，欧派年产能突破30万套的世界级橱柜制造基地预计于今年年底正式投产，从而可以为消费者提供及时和优质的服务。 “当房产消费泡沫逐渐散去，市场趋于理性，购自住房的人会逐渐增多，而且很多人购房后又有剩余经济能力装修和购买橱柜，对橱柜业来说，这是非常不错的结果。”姚良松表示。 另一方面，环保、节能、省时省力的消费需求和地产商希望提升楼盘档次和品位来为维持楼价的双重因素，将导致精装修楼盘是大势所趋，更成为地产和橱柜行业强强联合的契机。 在这种两个产业的“共赢”格局下，姚良松指出，品牌橱柜迎来了前所未有的大好发展势头，中国橱柜业将迎来新一轮发展的起点。